Estimation théorique
Rue Joseph Bouchayer,38100 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Bouchayer,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 5 | 190 | 298 | 382200€ | 2012€ |
2021-11-09 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 47 | 86 | 90000€ | 1915€ |
2019-07-15 | 54 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 334 | 208750€ | 3422€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 83 | 0 | 314000€ | 3783€ |
2021-09-13 | 62 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 3 | 77 | 298 | 378000€ | 4909€ |
2021-11-10 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 106 | 317 | 431550€ | 4071€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 206 | 255000€ | 3493€ |
2019-09-13 | 19 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 6 | 170 | 823 | 620000€ | 3647€ |
2022-01-28 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 363 | 432000€ | 5400€ |
2022-02-01 | 22 | CHE DES MARRONNIERS | 6 | 148 | 406 | 467480€ | 3159€ |
2019-07-18 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 335 | 260000€ | 1769€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 3 | 96 | 152 | 354000€ | 3688€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 200 | 222 | 424300€ | 2122€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-10 | 18 | RUE ROGER RONSERAIL | 3 | 90 | 358 | 175000€ | 1944€ |
2020-03-05 | 2 | RUE HOUILLE BLANCHE | 4 | 80 | 281 | 357940€ | 4474€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARBEUF | 4 | 97 | 197 | 387000€ | 3990€ |
2019-11-05 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 190 | 653 | 360000€ | 1895€ |
2022-07-06 | 40 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 391 | 595150€ | 4104€ |
2022-03-07 | 16 | RUE HOUILLE BLANCHE | 5 | 116 | 442 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-23 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 129 | 230000€ | 3151€ |
2019-12-12 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-03 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-28 | 23 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 0 | 317850€ | 4354€ |
2022-07-26 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 136 | 297650€ | 3969€ |
2021-08-24 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 141 | 220000€ | 3438€ |
2021-08-16 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 12 | 211 | 723 | 615000€ | 2915€ |
2020-07-17 | 66 | RUE SIDI BRAHIM | 6 | 167 | 566 | 511900€ | 3065€ |
2021-12-17 | 5 | TRA GALLICE | 3 | 70 | 450 | 512695€ | 7324€ |
2020-09-30 | 52 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 100 | 141 | 225000€ | 2250€ |
2021-02-19 | 20 | TRA DES ILES | 4 | 120 | 190 | 505000€ | 4208€ |
2021-03-12 | 21 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 239 | 469000€ | 3148€ |
2022-05-31 | 17 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-05 | 2 | CHE VULCAIN | 3 | 68 | 211 | 265000€ | 3897€ |
2020-10-26 | 78 | RUE SIDI BRAHIM | 2 | 71 | 353 | 370000€ | 5211€ |
2020-02-27 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 301 | 284000€ | 2898€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DOCTEUR HERMITE | 3 | 61 | 298 | 417500€ | 6844€ |
2021-11-02 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 298 | 215000€ | 1937€ |
2021-01-21 | 5 | AV ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 290 | 423810€ | 4238€ |
2021-04-22 | 6 | CHE MENEY | 5 | 83 | 375 | 330000€ | 3976€ |
2020-01-10 | 79 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-08 | 15 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 114 | 255 | 560000€ | 4912€ |
2021-08-24 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 165 | 160 | 465000€ | 2818€ |
2020-09-23 | 17 | TRA DES ILES | 4 | 95 | 249 | 345000€ | 3632€ |
2022-05-03 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 157 | 318000€ | 3180€ |
2020-10-20 | 13 | TRA DES ILES | 1 | 76 | 140 | 410500€ | 5401€ |
2021-01-27 | 34 | CHE MENEY | 3 | 54 | 221 | 341700€ | 6328€ |
2019-07-30 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 230000€ | 4035€ |
2022-08-25 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 273600€ | 4800€ |
2022-03-18 | 1 | RUE BLERIOT | 6 | 195 | 706 | 590000€ | 3026€ |
2023-02-01 | 10 | RUE VERGNIAUD | 3 | 81 | 106 | 290000€ | 3580€ |
2022-02-02 | 80 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 90 | 237 | 58276.3€ | 648€ |
2021-10-12 | 23 | RUE LOUVOIS | 5 | 102 | 423 | 469650€ | 4604€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE | 2 | 74 | 101 | 361100€ | 4880€ |
2020-04-07 | 83 | RUE D ALEMBERT | 5 | 96 | 434 | 538000€ | 5604€ |
2022-09-16 | 77 | RUE NICOLAS CHORIER | 6 | 112 | 169 | 410600€ | 3666€ |
2022-03-08 | 72 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 109 | 194 | 653900€ | 5999€ |
2019-10-14 | 14 | RUE BLERIOT | 5 | 170 | 599 | 435000€ | 2559€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DROUOT | 6 | 151 | 795 | 590000€ | 3907€ |
2021-08-27 | 26 | RUE LOUVOIS | 5 | 106 | 0 | 309000€ | 2915€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LOUVOIS | 4 | 118 | 0 | 435850€ | 3694€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JACQUARD | 5 | 107 | 0 | 402600€ | 3763€ |
2020-08-17 | 5 | RUE CHARCOT | 7 | 150 | 320 | 463900€ | 3093€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LEON BOURJADE | 4 | 82 | 586 | 360000€ | 4390€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU DRAC | 4 | 72 | 71 | 168500€ | 2340€ |
2020-09-02 | 11 | RUE CHARCOT | 5 | 96 | 254 | 315000€ | 3281€ |
2020-04-20 | 29 | RUE PARMENTIER | 7 | 145 | 940 | 743800€ | 5130€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 392 | 345000€ | 2464€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CHARCOT | 4 | 90 | 300 | 164780€ | 1831€ |
2020-01-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 5 | 88 | 251 | 362000€ | 4114€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 79 | 96 | 264000€ | 3342€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 67022.5€ | 684€ |
2021-06-24 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 398900€ | 4070€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 85 | 68 | 276800€ | 3256€ |
2020-12-21 | 113 | RUE DU PROGRES | 3 | 66 | 1033 | 285000€ | 4318€ |
2019-10-28 | 45 | RUE TURENNE | 5 | 120 | 202 | 260000€ | 2167€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DU PROGRES | 4 | 114 | 355 | 385000€ | 3377€ |
2021-06-23 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 105 | 392 | 109824€ | 1046€ |
2022-11-17 | 45 | RUE TURENNE | 6 | 97 | 75 | 210000€ | 2165€ |
2020-07-09 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 156 | 0 | 370000€ | 2372€ |
2022-09-05 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 145 | 0 | 351000€ | 2421€ |
2019-07-03 | 105 | RUE DU PROGRES | 4 | 99 | 110 | 332200€ | 3356€ |
2019-06-18 | 49 | RUE DU DRAC | 1 | 25 | 0 | 68500€ | 2740€ |
2021-06-04 | 12 | RUE FRANKLIN | 6 | 126 | 333 | 374500€ | 2972€ |
2021-08-25 | 114 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 165 | 289213€ | 5165€ |
2019-05-21 | 22 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 245 | 395760€ | 4947€ |
2022-05-30 | 52 | RUE DU DRAC | 5 | 128 | 384 | 612000€ | 4781€ |
2019-06-20 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 382 | 389000€ | 3242€ |
2022-04-07 | 94 | RUE DU PROGRES | 6 | 112 | 191 | 445000€ | 3973€ |
2022-05-12 | 39 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 103 | 685 | 382000€ | 3709€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ROSE GARET | 5 | 119 | 212 | 370000€ | 3109€ |
2020-02-28 | 8 | RUE SULLY | 3 | 70 | 216 | 258250€ | 3689€ |
2021-01-07 | 17 | RUE ROSE GARET | 6 | 120 | 120 | 273000€ | 2275€ |
2021-05-12 | 17 | RUE GAL RAMBAUD | 3 | 77 | 99 | 316335€ | 4108€ |
2020-07-22 | 14 | RUE LE BRIX | 5 | 144 | 662 | 575649€ | 3998€ |
2019-09-13 | 141 | RUE DU PROGRES | 4 | 93 | 251 | 386000€ | 4151€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 194 | 332000€ | 3320€ |
2021-10-05 | 75 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 67 | 240 | 365500€ | 5455€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DES CHARRETTES | 3 | 78 | 385 | 195000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 69 | RUE GENERAL MANGIN | 4 | 86 | 363 | 270750€ | 3148€ |
2023-01-06 | 20 | RUE BUFFON | 4 | 81 | 158 | 300000€ | 3704€ |
2022-05-05 | 66 | RUE DU PROGRES | 2 | 48 | 149 | 236700€ | 4931€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DU PROGRES | 7 | 220 | 309 | 626385€ | 2847€ |
2022-08-31 | 2 | RUE MOZART | 6 | 168 | 175 | 534900€ | 3184€ |
2020-06-12 | 2 | RUE MOZART | 3 | 150 | 74 | 457000€ | 3047€ |
2020-12-14 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 80000€ | 727€ |
2021-10-21 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 155000€ | 1409€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DU PROGRES | 5 | 97 | 382 | 385550€ | 3975€ |
2022-09-14 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 114 | 474000€ | 4309€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 156 | 502500€ | 5912€ |
2019-12-13 | 30 | RUE GAL FERRIE | 3 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2021-12-24 | 2 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 128 | 684 | 467800€ | 3655€ |
2019-10-18 | 23 | RUE ELISEE CHATIN | 3 | 80 | 340 | 392500€ | 4906€ |
2022-01-27 | 157 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 194 | 424700€ | 4084€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 114 | 329 | 441800€ | 3875€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 114 | 329 | 453000€ | 3974€ |
2020-11-19 | 47 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 631 | 417400€ | 4537€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 155000€ | 2583€ |
2020-10-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 947 | 900000€ | 10345€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 102 | 349900€ | 9457€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 104 | 263 | 476410€ | 4581€ |
2020-07-01 | 48 | RUE D ALEMBERT | 5 | 80 | 167 | 265000€ | 3313€ |
2021-05-17 | 59 | PL SAINT-BRUNO | 2 | 48 | 89 | 104000€ | 2167€ |
2022-09-07 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 524 | 512800€ | 4038€ |
2021-05-21 | 132 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 125 | 534 | 439700€ | 3518€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MOZART | 2 | 59 | 157 | 286550€ | 4857€ |
2019-08-30 | 134 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 127 | 536 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 9 | 133 | 328 | 471550€ | 3545€ |
2022-05-31 | 59 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 109 | 565 | 395500€ | 3628€ |
2019-09-24 | 45 | RUE MARX DORMOY | 6 | 147 | 168 | 350000€ | 2381€ |
2020-01-09 | 2 | AV BEAUVERT | 3 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2020-04-08 | 26 | RUE ALBERT REYNIER | 4 | 106 | 540 | 310000€ | 2925€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 75 | 330 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 163 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 3 | 52 | 870 | 360000€ | 6923€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 75 | 410 | 295000€ | 3933€ |
2019-12-09 | 9 | RUE AMPERE | 6 | 180 | 339 | 500000€ | 2778€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 101 | 731 | 432000€ | 4277€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 63 | 231 | 488329€ | 7751€ |
2020-11-13 | 7 | RUE TURENNE | 2 | 36 | 0 | 158750€ | 4410€ |
2022-12-29 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 431 | 473555€ | 8770€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 577 | 272927€ | 2843€ |
2020-12-17 | 167 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 266 | 443365€ | 3190€ |
2022-05-23 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 307 | 343400€ | 4188€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 116 | 285 | 436150€ | 3760€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BARRAL | 4 | 64 | 42 | 105000€ | 1641€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 155 | 613 | 589000€ | 3800€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 461 | 615007€ | 3154€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 118 | 592 | 463000€ | 3924€ |